VIDEO3: 2403: 24Wells Fargo là một sản phẩm đang trong quá trình hoàn thiện, nhưng bị đánh giá thấp trong dài hạn, Steve Biggar của Argus Research cho biết The ExchangeWells Fargo đang nâng cao tiêu chuẩn để khách hàng mới có được một sản phẩm thế chấp phổ biến, CNBC đã tìm hiểu độc quyền. hiện đang yêu cầu các khách hàng mới phải mang theo số dư ít nhất 1 triệu đô la nếu họ muốn tái cấp vốn cho một khoản thế chấp lớn, tăng so với mức trước đó là 250.000 đô la, theo những người có hiểu biết về chính sách này. Điều đó đã hạ thấp nhiều rào cản đối với sản phẩm đối với các khách hàng hiện tại, đồng thời khiến những khách hàng mới khó đủ điều kiện hơn nhiều, những người giấu tên cho biết về động thái này. Động thái này cho thấy Wells Fargo, công ty cho vay thế chấp lớn nhất của Mỹ, là như thế nào. hoạt động dưới áp lực kép của đại dịch coronavirus và giới hạn của Cục Dự trữ Liên bang trên bảng cân đối kế toán. Trong khi toàn bộ ngành công nghiệp đã thắt chặt khả năng tiếp cận các khoản thế chấp trong bối cảnh đại dịch xảy ra, thì Wells Fargo đã trở nên rõ ràng hơn khi Wells Fargo không thể tăng trưởng bảng cân đối kế toán nhờ lệnh của Fed, một trong hàng chục ràng buộc pháp lý liên quan đến các tài khoản giả năm 2016 Vào đầu tháng 4, khi ngân hàng phải vật lộn với biến động ban đầu do đại dịch gây ra, Wells Fargo đã rút lui khỏi thị trường đối với các khoản thế chấp jumbo, đó là các khoản vay quá lớn để bán cho Fannie Mae và Freddie Mac do Mỹ hậu thuẫn. Người cho vay vào thời điểm đó cho biết họ sẽ từ chối các khoản vay rủi ro hơn và chỉ tái cấp vốn cho các khoản thế chấp lớn cho những khách hàng có số dư ít nhất 250.000 USD. Nhu cầu tái cấp vốn cho các khoản vay mua nhà đã tăng cao trong vài tháng qua và các đơn xin tái cấp vốn đã cao hơn 111% so với một năm trước, theo chỉ số của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp trong tuần này. Theo công ty nghiên cứu Inside Mortgage Finance, Wells Fargo là người chơi lớn nhất trong các khoản vay thế chấp vào năm ngoái. Để đáp lại, các giám đốc ngân hàng nói với nhân sự của họ rằng những thay đổi sắp tới sẽ nới lỏng một số hạn chế đó. Tuần trước, ngân hàng đã ban hành một bản "mở rộng hướng dẫn "đã loại bỏ yêu cầu 250.000 đô la đối với khách hàng hiện tại: Những người có ngân hàng Wells Fargo hoặc tài khoản môi giới ở bất kỳ cấp nào, hoặc những người đã có thế chấp với công ty, tính đến cuối tháng 6 đã được cấp quyền truy cập vào các khoản tái cấp vốn lớn. Phát ngôn viên của Wells Fargo, Tom Goyda, cho biết trong một tuyên bố gửi qua email: “Những thay đổi mà chúng tôi thực hiện vào ngày 1 tháng 7 đã làm tăng đáng kể số lượng người đi vay mà từ đó chúng tôi có thể chấp nhận các đơn xin tái cấp vốn không phù hợp”. ngân hàng nếu họ muốn một khoản tái cấp vốn lớn, người cho vay đã trở nên sáng suốt hơn. Một trong những nguồn tin cho biết, yêu cầu 1 triệu đô la có thể được đáp ứng với sự kết hợp của tiền gửi hoặc số dư đầu tư. "Họ không muốn lấy bảng cân đối của người khác và đưa nó vào của họ". “Chúng tôi rất bận rộn và họ muốn giảm số lượng các khoản vay đến.” Những thay đổi đến vào thời điểm khó khăn đối với Wells Fargo. Thu nhập của nó đang chịu áp lực vì đại dịch và người cho vay là ngân hàng lớn duy nhất của Hoa Kỳ tiết lộ rằng họ phải cắt giảm cổ tức của mình vì họ dành hàng tỷ đồng cho các khoản lỗ khi báo cáo kết quả quý II vào tuần tới. Ngân hàng cũng thắt chặt các tiêu chuẩn cho vay trong hoạt động kinh doanh thế chấp của mình trong đợt đại tu ngày 1/7, điều này có khả năng ảnh hưởng đến bất kỳ ai đăng ký vay mua nhà, không chỉ các khoản tái cấp vốn lớn, theo một người dân. Đối với các khoản thế chấp nhà chính và thứ cấp, ngân hàng đã giảm 5% quy mô các khoản vay mà họ sẽ chấp thuận so với giá trị bất động sản. Ví dụ, giới hạn cho vay theo giá trị đối với căn nhà thứ hai đã tăng từ 80% lên 75%. Nó cũng thúc đẩy lượng tiền mặt mà người mua cần có sau khi mua nhà, được gọi là "yêu cầu thanh khoản sau khi đóng "Từ 12 tháng chi phí đến 18 tháng, người này cho biết. Và trong các lĩnh vực kinh doanh khác, ngân hàng vẫn đang đề phòng. Người dân cho biết một lệnh cấm đối với hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà, vốn là một cách phổ biến để các chủ nhà lấy vốn chủ sở hữu từ căn nhà của họ, vẫn được áp dụng. CNBC đưa tin vào thời điểm đó, ngân hàng đã ngừng nhận đơn đăng ký HELOC vào cuối tháng 4 và ngân hàng này vẫn chưa tiếp tục hoạt động kinh doanh thế chấp bên thứ ba, nơi họ mua các khoản vay jumbo do các ngân hàng và liên minh tín dụng khác bảo lãnh. Wells Fargo đã đóng cửa bộ phận kinh doanh cho vay đại lý đó vào tháng 4. VIDEO4: 3604: 36Chiến lược ngân sách này đã giúp một cặp vợ chồng ở Michigan trả sớm khoản thế chấp của họInvest in You: Ready. Bộ. Lớn lên.
xem thêm bàn phím
giá vàng tại đây
đi đến Sức khỏe nghe bạn