Theo Black Knight, trong tuần này, 4,75 triệu chủ nhà đang tham gia các chương trình cấm thế chấp của chính phủ hoặc khu vực tư nhân. Con số đó tương đương với 9% của tất cả các khoản thế chấp đang tồn đọng. Tuy nhiên, phân tích mới cho thấy một phần lớn những người đi vay này ban đầu không cần gói cứu trợ, nhưng giờ thì nhiều hơn. Các chương trình cấm này, hầu hết trong số đó là các khoản vay do chính phủ hậu thuẫn, cho phép người vay bỏ lỡ các khoản thanh toán hàng tháng trong ít nhất ba tháng. Các khoản thanh toán đó phải được thực hiện trong tương lai thông qua các tùy chọn khác nhau. Trong khi số lượng người vay mới tham gia kế hoạch đã chậm lại đáng kể kể từ khi bắt đầu các chương trình vào đầu tháng 4, Black Knight đã tìm thấy một sự thay đổi đáng ngạc nhiên trong dữ liệu: Trong số 4,25 triệu chủ nhà đã cấm vào cuối tháng 4, gần một nửa số họ vẫn thực sự thanh toán thế chấp hàng tháng, trong khi 54% thì không. Tính đến ngày 19 tháng 5, chỉ có 21% trong số những người trong các kế hoạch cấm đã thực hiện thanh toán tháng 5 của họ. Điều này có nghĩa là khoảng 1,4 triệu chủ nhà đã ở trong tình trạng cấm nhưng đã thực hiện các khoản thanh toán vào tháng 4 hiện có nguy cơ trở nên quá hạn đối với các khoản vay của họ vào tháng 5. Điều này giải thích tại sao tỷ lệ phạm tội trên toàn quốc, vốn đã tăng đột biến hàng tháng chưa từng có vào tháng 4, không cao như mong đợi. "Thực tế là chỉ 54% người đi vay ở Nhẫn thực sự đã bỏ lỡ các khoản thanh toán của họ, giúp giải thích sự chênh lệch giữa tỷ lệ phạm tội và tỷ lệ nợ của tháng 4, "Anthony Jabbour, Giám đốc điều hành của Black Knight cho biết. "Tuy nhiên, chỉ có 21% người đi vay ở Nhẫn đã thực hiện các khoản thanh toán trong tháng 5 của họ, điều này có thể dẫn đến một sự gia tăng mạnh khác trong tỷ lệ phạm tội trên toàn quốc vào tháng 5 nếu những khoản thanh toán đó không được nhận trước cuối tháng." VIDEO5: 5705: 57Chúng tôi Giá nhà không giảm: Coldwell Banker Real Estate CEOThe Exchange Có thể một số người đi vay đã sử dụng chương trình Nhẫn nhịn như một mạng lưới an toàn, đề phòng mất việc làm. Một số đã thực hiện thanh toán thế chấp một phần, để không phải trả nợ. Dữ liệu mới này phù hợp với một cuộc khảo sát gần đây của Lending Tree cho thấy chỉ 5% trong số những người được chấp thuận cho vay thế chấp cho biết họ sẽ không thể trả thế chấp nếu không có nó. Khoảng 1/4 cho biết họ có thể đã thanh toán các khoản thế chấp của mình, nhưng sẽ cần phải bỏ qua các hóa đơn thiết yếu khác. Tuy nhiên, gần 70% cho biết họ không muốn vì họ "muốn tận hưởng một thời gian nghỉ ngơi so với các khoản thanh toán bình thường", theo báo cáo. Ba trong số 4 người nói rằng họ cảm thấy ít nhất là có lỗi về điều đó. Khi chương trình của chính phủ được công bố, thông qua Đạo luật CARES, gói cứu trợ coronavirus liên bang, đã có sự phản đối kịch liệt trong ngành vì các hướng dẫn đã nêu cụ thể rằng người vay không cần phải chứng minh bất kỳ khó khăn tài chính. Không cần thủ tục giấy tờ. Trong một cuộc phỏng vấn ngày 1 tháng 4, khi gói cứu trợ đang được triển khai, Mark Calabria, giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang, cơ quan quản lý Fannie Mae và Freddie Mac, thực sự đã cầu xin người tiêu dùng không để đánh lừa hệ thống. "Chúng tôi đang vận hành trên hệ thống danh dự. Chúng tôi đang yêu cầu và chúng tôi đang tập hợp một kịch bản cho những người phục vụ. "Calabria nói. "Làm ơn, nếu bạn chưa bị mất việc, hãy tiếp tục trả tiền. Nếu bạn có thể trả tiền thế chấp của mình, hãy làm như vậy vì chúng tôi thực sự cần tập trung vào những người không thể làm được." Calabria đánh giá thấp số lượng người đi vay sẽ yêu cầu nhẫn nhịn. cho biết anh ấy dự kiến nó sẽ tăng lên 2 triệu vào cuối tháng 5. Hiện con số này cao hơn gấp đôi và đang tăng lên. 4,75 triệu khoản thế chấp trong các kế hoạch cấm, chỉ tương đương hơn 1 nghìn tỷ đô la trong số dư nợ gốc chưa thanh toán. Ước tính có khoảng 7,1% tất cả các khoản vay được GSE bảo đảm và 12,6% các khoản thế chấp bằng FHA / VA hiện đang ở trong tình trạng cấm. Trong khi số lượng người đi vay ở chế độ cấm hoạt động chỉ tăng 93.000 trong tuần qua, cao hơn nhiều so với mức tăng 325.000 trong tuần đầu tiên của tháng 5, khối lượng đã bắt đầu tăng nhẹ trở lại.
vào máy bơm
xem điện máy xanh nghe
công viên