Thị trấn Stuyvesant và khu dân cư tư nhân Peter Cooper Village (phía dưới C) được nhìn thấy ở New York.Shannon Stapleton | Các giao dịch căn hộ ở Manhattan giảm hơn 80% trong tháng 5 so với một năm trước, trong khi Nam Florida chứng kiến sự gia tăng do các vụ đóng cửa và lo ngại về virus coronavirus tiếp tục đè nặng lên bất động sản New York. so với tháng 5 năm 2019, theo báo cáo từ Miller Samuel và Douglas Elliman. Số hợp đồng mua căn hộ giảm 83%. Đối với tất cả các căn hộ có giá trên 1 triệu USD, hợp đồng giảm 81%. Phân khúc cao cấp đang bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Các hợp đồng mua căn hộ có giá hơn 5 triệu USD giảm 90%. Ngược lại, miền nam Florida lại chứng kiến sự tăng mạnh trong tháng 5, đặc biệt là đối với những căn nhà độc lập. Theo báo cáo, các hợp đồng cho những ngôi nhà dành cho một gia đình có giá từ 1 triệu đô la trở lên đã tăng 45% ở Miami-Dade County so với một năm trước. Các hợp đồng mua nhà 7 con số ở Quận Palm Beach đã tăng 26% và Quận Broward tăng 23%. Các nhà phân tích bất động sản và các nhà phân tích bất động sản cho rằng sự suy giảm của Manhattan là do khóa virus, điều này đã ngăn các nhà môi giới trưng bày căn hộ kể từ tháng Ba. Họ sẽ được phép bắt đầu trưng bày và mở nhà vào thứ Hai, khi thành phố New York dự kiến sẽ bước vào giai đoạn hai mở cửa trở lại. Tuy nhiên, một số người nói rằng mức giảm mạnh vào tháng 5 cho thấy rằng thành phố New York sẽ phải đối mặt với áp lực tiếp tục ngay cả khi thị trường mở cửa trở lại. , vì ngày càng nhiều nhân viên được phép làm việc tại nhà hoặc từ xa, và thành phố phải đối mặt với áp lực ngân sách và dịch vụ liên tục. "Tôi nghĩ điều này có thể đẩy nhanh quá trình suy nghĩ cho những người nghĩ đến việc chuyển đến Florida hoặc các bang khác", Jonathan Miller, Giám đốc điều hành. của nhà thẩm định bất động sản Miller Samuel. “Và bạn có thể có những người đang cân nhắc việc sống ở Florida và làm việc ở New York chỉ vài lần một tháng.” Senada Adzem, một trong những nhà môi giới hàng đầu ở miền nam Florida cùng với Douglas Elliman, cho biết cô đã có một tháng 5 và tháng 6 kỷ lục chủ yếu là do cho các gia đình trẻ chuyển từ Đông Bắc đến Nam Florida. Ngoài New York và New Jersey, cô cho biết cô đã giúp đỡ một số gia đình chuyển đến từ Boston. "Chúng tôi gọi đây là New Florida, vì tất cả các gia đình chuyển đến từ New Jersey và New York," cô nói. "Đây là những gia đình đã nghĩ đến việc chuyển đến đây nhưng Covid đã khiến họ di chuyển nhanh hơn. Và dường như nó không hề chậm lại." Cô cũng cho biết sự gia tăng các trường hợp ở Florida trong tuần qua không làm giảm doanh số bán hàng hoặc các suất chiếu. Bà nói: “Ở đây chỉ có ít lo lắng và sợ hãi hơn. Vì báo cáo tháng 5 chỉ theo dõi các hợp đồng chứ không phải doanh số bán hàng, nên không có cơ hội thực sự về giá cả ở Manhattan. Nhiều nhà môi giới cho biết họ kỳ vọng các giao dịch bất động sản sẽ tăng vọt ở Thành phố New York sau khi việc khóa sổ kết thúc vì nhu cầu bị dồn nén của cả người bán và người mua. Câu hỏi quan trọng là liệu người bán có sẵn sàng giảm giá hay không và với mức giá bao nhiêu. Miller nói: “Mùa bán xuân về cơ bản đã được loại bỏ và chuyển sang mùa hè và mùa thu. "Vì vậy, sẽ không ngạc nhiên nếu chúng ta thấy một sự giải phóng lớn về nhu cầu bị dồn nén đó. Ẩn số lớn là điều gì sẽ xảy ra sau cơn sốt ban đầu đó." VIDEO2: 0702: 07 Các hợp đồng bất động sản đã ký của Thành phố New York giảm 87% trong tháng Năm 2020Power trưa
cửa hàng
click Tin tức
xem ô tô nhé