Biển báo đứng bên ngoài trụ sở Freddie Mac ở McLean, Virginia, Hoa Kỳ, vào Thứ Ba, ngày 1 tháng 10 năm 2019.Andrew Harrer | Bloomberg | Getty ImagesSau khi giảm trong ba tuần, số lượng người vay trì hoãn các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ do virus coronavirus lại tăng mạnh. Số lượng các kế hoạch cấm đang hoạt động đã tăng 79.000 trong tuần qua, xóa bỏ gần một nửa mức cải thiện được thấy kể từ thời điểm đỉnh cao của Ngày 22 tháng 5, theo Black Knight, một công ty công nghệ và dữ liệu thế chấp. Để so sánh, số lượng người đi vay trong các kế hoạch cấm đã giảm 57.000 vào tuần trước. Gia tăng xảy ra hàng ngày trong năm ngày làm việc vừa qua. Tính đến thứ Ba, 4,68 triệu chủ nhà đã nằm trong kế hoạch cấm, cho phép họ trì hoãn các khoản thanh toán thế chấp trong ít nhất ba tháng. Con số này chiếm 8,8% trong tổng số các khoản thế chấp đang hoạt động, tăng từ 8,7% của tuần trước. Cùng với nhau, họ chỉ chiếm hơn 1 nghìn tỷ đô la tiền gốc chưa thanh toán. VIDEO2: 4202: 42 Sự gia tăng của biên độ gia tăng xóa bỏ gần một nửa mức cải thiện được thấy kể từ khi đạt đỉnh: ExpertThe Exchange Chương trình cứu trợ thế chấp, một phần của Đạo luật CARES, mà Tổng thống Donald Trump đã ký thành luật vào tháng 3, cho phép người vay bỏ lỡ các khoản thanh toán hàng tháng trong ít nhất ba tháng và có khả năng lên đến một năm. Các khoản thanh toán đó có thể được chuyển trong các kế hoạch trả nợ, sửa đổi khoản vay, hoặc khi nhà được bán hoặc thế chấp được tái cấp vốn. Trong khi một số người đi vay ban đầu yêu cầu các gói cứu trợ thế chấp vào tháng 3 và tháng 4 đã kết thúc việc thanh toán hàng tháng của họ, nhưng phần lớn hiện nay thì không. Có những kỳ vọng rằng số lượng gói cứu trợ thế chấp sẽ cải thiện khi nền kinh tế mở cửa trở lại và tình trạng mất việc làm chậm lại. Nhưng sự gia tăng này là một dấu hiệu đỏ cho thị trường mà các chủ nhà vẫn đang gặp khó khăn khi các ca nhiễm coronavirus tiếp tục gia tăng ở một số bang. Theo loại cho vay, 6,9% của tất cả các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi Fannie Mae và Freddie Mac và 12,5% của tất cả các khoản vay FHA / VA hiện nằm trong kế hoạch cấm. 9,6% các khoản cho vay chứng khoán nhãn hiệu tư nhân hoặc danh mục đầu tư của các ngân hàng cũng nằm trong vòng cấm. Khối lượng cho vay tăng ở tất cả các loại cho vay nhưng tăng mạnh nhất đối với các khoản vay FHA / VA. FHA cung cấp các khoản vay thanh toán thấp cho những người vay có điểm tín dụng thấp hơn. Những khoản vay như vậy phổ biến ở những người mua nhà lần đầu. Số lượng người vay FHA / VA trong các kế hoạch gia hạn đã tăng 42.000 vào tuần trước, trong khi các khoản vay doanh nghiệp được chính phủ tài trợ và các khoản vay phi pháp luật tăng lần lượt 25.000 và 12.000. Ở mức hiện nay, các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp có thể cần phải ứng trước 3,5 tỷ đô la mỗi tháng để người nắm giữ chứng khoán thế chấp được chính phủ hậu thuẫn trên các lệnh cấm liên quan đến Covid-19. Đó là cộng với khoản thanh toán thuế và bảo hiểm lên tới 1,4 tỷ đô la mà họ phải thực hiện thay cho người vay. IDEO2: 0002: 00 Nhu cầu thế chấp giảm nhẹ mặc dù lãi suất thấp kỷ lục.
đi vào đồng hồ bạn nha
click xem thêm Thời trang
xem giá vàng nghe bạn