VIDEO0: 0100: 01 Mỹ sẽ nổi lên sau đại dịch coronavirus với ít cửa hàng bách hóa hơn Các trung tâm mua sắm của ExchangeAmerica phụ thuộc vô cùng vào các nhà bán lẻ đang gặp khó khăn, đặc biệt là các cửa hàng bách hóa. Và điều này có thể chứng minh là một vấn đề thậm chí còn lớn hơn đối với các chủ sở hữu trung tâm thương mại khi tỷ lệ đóng cửa cửa hàng bán lẻ tăng nhanh chóng vì đại dịch coronavirus. Một phân tích mới của công ty dịch vụ bất động sản thương mại CoStar cho thấy 14 trong số 20 khách thuê trung tâm thương mại lớn nhất là các nhà bán lẻ quần áo hoặc chuỗi cửa hàng bách hóa. Những cái tên trong danh sách bao gồm Forever 21 bị phá sản và Victoria's Secret của L Brands, công ty đã thông báo trong tuần này rằng họ có kế hoạch đóng cửa 250 cửa hàng vào năm 2020, với nhiều lần đóng cửa hơn nữa. Các nhà điều hành cửa hàng bách hóa Macy's và J.C. Penney chiếm thị phần lớn nhất về không gian trung tâm mua sắm ở Hoa Kỳ, theo phân tích của CoStar, tương ứng là 6,2% và 6% diện tích. Penney đã đệ đơn phá sản theo Chương 11 vào đầu tháng này và đang có kế hoạch đóng cửa khoảng 240 địa điểm, tương đương gần 30% trong số 846 cửa hàng, như một phần của thủ tục tái cơ cấu. Macy's đã nói với các nhà phân tích trong tuần này rằng ban lãnh đạo đang xem xét kỹ lưỡng bất động sản của mình và có thể đẩy nhanh kế hoạch đóng cửa 125 cửa hàng trong vòng 3 năm tới. Khách thuê lớn thứ ba trong các trung tâm thương mại của Mỹ là Dillard's, chiếm 3,4% diện tích, tiếp theo là Sears, với 1,7%. Ngoài Penney, các chuỗi cửa hàng bách hóa Neiman Marcus và Stage Stores và thương hiệu may mặc J.Crew đều đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản trong cuộc khủng hoảng Covid-19. Không rõ có bao nhiêu cửa hàng của các nhà bán lẻ này cuối cùng sẽ đóng cửa vĩnh viễn. Các Cửa hàng Sân khấu vẫn đang tìm kiếm người mua, hoặc có thể buộc phải thanh lý hơn 700 cửa hàng của mình. Neiman Marcus và J.Crew đều đang đánh giá các hợp đồng thuê và cửa hàng trên cơ sở từng trường hợp cụ thể. Trong số gần 117 triệu feet vuông diện tích bán lẻ ở Hoa Kỳ mà bốn công ty đã phá sản này chiếm giữ, 75,2 triệu feet vuông, tương đương 65,4% là trong các trung tâm thương mại, CoStar cho biết. Trong khi các chủ sở hữu trung tâm thương mại như Simon Property Group và Macerich đã lấp đầy không gian bán lẻ trống trong nhiều năm khi đối mặt với việc đóng cửa cửa hàng từ Sears, Bon-Ton, Claire's, Payless ShoeSource và những người khác, cuộc khủng hoảng Covid-19 đang khiến dư thừa không gian trống trở lại thị trường với tốc độ không ai có thể lường trước được. Họ có thể sẽ phải chuyển sang các mục đích sử dụng khác, chẳng hạn như cơ sở lưu trữ và nhà kho, để lấp đầy khoảng trống. Dưới áp lực lớn như vậy, một số trung tâm thương mại có thể chìm trong bóng tối vĩnh viễn. Ví dụ, Northgate Mall ở Durham, North Carolina đã trở thành trung tâm mua sắm đầu tiên trong khu vực đóng cửa vĩnh viễn trong thời gian đại dịch. Chủ sở hữu của nó, Northwood Retail, cho biết trong một tuyên bố: "Những tác động nghiêm trọng của đại dịch COVID-19, đã thay đổi cách chúng ta sống và giao tiếp xã hội, dẫn đến những khó khăn tài chính cực kỳ nghiêm trọng đối với phần lớn người thuê nhà và tài sản của chúng tôi". theo Raleigh News & Observer. Joe Coradino, Giám đốc điều hành của chủ sở hữu trung tâm mua sắm PREIT, cho biết trong một cuộc phỏng vấn: “Nếu bạn có vị trí tốt, rất có thể bạn sẽ thoát ra khỏi điều này. "Một số người ngồi đây và tin rằng chúng tôi sẽ dành phần còn lại của cuộc đời để ngồi ở nhà trong bộ đồ ngủ và đặt mua mọi thứ trực tuyến", anh nói. "Không phải đâu." VIDEO2: 2502: 25Simon Property Group mở lại 49 trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm
di động
xem hội an
click sổ số